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申請個人貸款最重要的是什麼 ?

以我的經驗排名第一的是

 聯 徵 次 數 

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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢? 

 首先跟你說明聯徵的定義

 聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』

每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢

.

銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點

 1. 你的負債項目和明細

2. 你的繳款記錄

3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄

4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料

5. 目前現階段你的整體信用評分

 .

 聯 徵 次 數 代表的意義?

聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料

銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "

簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢

所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "

 .

貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則

不過最近銀行越來越嚴格

 很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !

多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜

導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。

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所以我的看法是

  聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率 

因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階

如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在

銀行通常都會婉拒申請。

 .

試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員

當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請

你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准

 .

所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !

很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。

假如你認為你的負面表列因素太多貸款申請不會通過

或是已經有一家銀行婉拒申請

這時候務必先諮詢

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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

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分享我先前整理的

 <精華文章> 全台各家貸款公司免費資訊 最強懶人包

 

(點我看先前文章)

 .

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因黨產遭凍結,國民黨黨務運作困難,日前中常會通過啟動瘦身計畫,前天傍晚正式去函不當黨產處理委員會,盼能同意允許解凍部分不動產,處分支付約十八億元瘦身所需退休金與現職人員年資結算金費用。而黨產會追查國民黨黨產仍舊持續,預計周一將「首度」派員前往國民黨黨史館了解相關資料。國民黨主席洪秀柱昨向黨產會喊話,說國民黨不需要有這麼多黨產,也願意把合法黨產捐給國家、社會,但請黨產會同意讓國民黨處理部分不動產,或解凍動產與存款,解決這些問題。國民黨日前中常會上正式通過組織精簡方案,將現行黨工員額數,一口氣裁減六成。黨行管會評估,包含組織精簡方案、黨務人員裁薪等節流措施上路後,過去每年約十八億元黨務支出,可望刪減至四億元。黨行管會粗估,黨務瘦身作業包含黨工退休金、資遣費與現職結算金等,共需近十八億元,目前可動支資金根本不夠支應,必須解凍、處分部分黨產,周五已正式向黨產會要求解凍部分存款與不動產處分權利。黨務高層表示,黨支持政黨公平競爭理念,也願配合黨產會「建議」做組織瘦身,甚至解凍資產也願以專戶方式,由台北市勞動局監控「專款專用」,若黨產會真心要健全政黨競爭環境、落實轉型正義,就應該同意國民黨合理處分資產。不過國民黨推動組織瘦身引發黨工反彈。洪秀柱說,推動改革衝擊本來就很大,所有衝擊最後也都會歸到黨主席身上,但即使如此,黨仍要一步步向前走,才能開創新局。她不在乎改革過程不被諒解,或讓黨工大家不舒服。洪也說,從小立志,第一生活不欠債,第二做事不丟臉,沒想到步入老年時,卻因黨工九、十月份薪水發不出去,「靠我個人向外貸款」,現在為黨背九千萬債務。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

和潤車貸24h

房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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台南好米季活動進入倒數,悠閒躺在柳營太康有機園區稻田裡的蛋黃哥彩稻輪廓逐漸浮現,柳營區公所及農會加緊搭建觀景高台,迎接九日即將到來的好米季彩稻活動,農糧署南區分署副分署長黃怡仁、市府農業局長許漢卿、柳營區長李宗翰及農會總幹事陳右欣昨天勘查場地確認流程,歡迎大家來品好米,看不同的稻田彩繪及參加手作DIY。

今年台南好米季稻田彩繪地點落腳柳營,農會不惜鉅資邀日本三麗鷗當紅的「蛋黃哥」作為稻田彩繪主角,由台南農改場提供黃、綠、紫、黑、白等五色彩稻以有機栽培方式種植,現場搭配多項柳營牛奶及蛋黃哥限量商品,還有各種手作DIY活動。雖然插秧後有兩颱風來攪局,但蛋黃哥身影逐漸在稻田內現身,懶洋洋趴在田間深具療育效果,柳營農會也搭建三層樓觀景台,讓遊客能登高一覽蛋黃哥可愛模樣。

陳右欣表示,今年好米季活動從九日起至廿八日,開幕當天可欣賞蛋黃哥彩稻,農會及太康有機農業專區營運中心還有鳳梨酒、果醬產品及手作壽司等各種DIY活動,農會官網也陸續發佈蛋黃哥週記,擔任旅遊大使介紹週邊景點,歡迎民眾來報名,活動內容可上農會粉絲團查詢。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

嘉義房屋借款這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

易通辦 民間二胎借款各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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工商時報借錢台中【吳姿瑩╱台北報導】

聯亞光(3081)昨(4)日公布9月營收1.13億元,月減上海銀行小額信貸37.73%、年減40.81%,第3季營收4.9億元,季減24%、年減11.15%,9月與第3季營收,皆創下去年7月掛牌上櫃以來新低。

聯亞光表示,光通訊GPON拉貨依然未見起色,再者適逢中國即將進入十一長假,客戶9月28日就停止收貨,台灣又逢9月27、28日颱風假,因此出貨受到影響,加上新台幣本月升值2~3%,也侵蝕整體營收表現。

基於以上因素,聯亞光第3季營收衰退幅度高於公司原先預期,也因營運走低、匯率波動,另公司員工認股費用化,也同步侵蝕成本,法人因此推估公司毛利率恐跌破60%,同樣是上櫃來最低毛利率成績。

累積聯亞光前9月營收17.59億元,年增25.07%,遠不如上半年近50%年增率,上半年第1、2季EPS4.45元、EPS4.15元,下半年除了產業變化劇烈影響外,還有公司今年配股3元稀釋,單季EPS恐無法超過4元。

日前國內券商法人發布報告指出,聯亞光第4季因光通訊市況慘淡,及矽光業務偏淡兩大因素影響,認為聯亞光第4季將持續較第3季衰退,不過聯亞光指出,9月許多外在因素,造成營運低潮困頓情形加劇,第4季展望,儘管GPON能見度還是不佳,有較高價產品10GPON量產及矽光貢獻提升,不會比第3季還要壞。

聯亞光10GPON產品第4季正式量產,需求來自數據中心與資料中心建置,與近期較顯著的資料中心採購旺季時間點符合。

聯亞光也說明,10G產品非產業中供過於求的項目,現階段甚至是缺貨現象,尤其量產前要驗證3~4個月的時間,客戶早早預定也將準時出貨,後續亦有FTTB、FTTH採用10G動能可延續,預計10GPON將享有半年以上的出貨成長高峰可期待。

至於另一金牛產品「矽光」,第4季貢獻將會勝過今年第3季,整體而言,由於矽光產品去年基期尚低,全年來看占比約25%,絕對數字成長將在倍數附近,也是淡化光通訊2.5GPON拉貨不振的救命丹。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以中國信託銀行借款如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者黃旭昇新北市20日電)新北市政府水利局表示,台灣自來水公司第一區管理處,22日將進行管線工程,淡水部分地區當天上午9時起,停水23小時。偏遠或偏高地區復水時間延後8小時,請民眾儲水備用。 市府水利局表示,依據台水公司第一區管理處計畫,因配合辦理「淡水中正東路1000m /m 及500m /m管線改善工程新舊管聯絡 」工程,預計於22日上午9時起,至23日上午8時止,共計23小時停水施工。 停水區域:淡水區北投里、北新里、正德里、水碓里、新義里、新生里;高地管線末端部份:新興里、新民里、新春里、崁頂里;平地部份:八勢里、竿蓁里、中興里、長庚里、清文里、草東里、協元里、民安里、文化里、永吉里(皆含各巷弄)。 水壓降低區域:淡水區幸福里、學府里、鄧公里、油車里、沙崙里、大庄里(皆含各巷弄)。 停水期間請民眾配合關閉抽水馬達電源,以免空轉過久產生高溫,造成馬達損壞或引起火災。恢復供水後,如仍無(缺)水時,請通知台水公司或新北市政府水利局立即處理。1051120

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓基隆急借現金 借錢不難2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

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月經期間行房,在古代被認為是不潔淨的行為,但是就中醫師的角度來看也是不建議的。ok忠訓 沒工作辦貸款

中醫師周宗翰指出,生理期性行為基本上是弊大於利,月經涵養子宮內膜,使血海不斷充盈,月經期行房會出現氣滯血瘀,痰脂濁溼的現象,也就是非常容易感染的狀態。

基本上,月經來時是女生免疫力最不好的時候,若衛生上處理不好,經期時性生活很容易引起細菌感染。

一般說來,陰道最好保持在pH值3~4左右;但是在月經來潮期間,陰道酸鹼度大約會降低到pH值5.0左右,這是因為血中有較高的鹼度,會削弱經血的酸性,從而使得它易受菌感染;而且經血的流出同時也附帶地將附?在子宮頸上的粘液排出,這些物質都會使得子宮或更內部的生殖器官易受微生菌類的侵染。

月經時性行為,若男性生殖器把細菌帶入,容易感染子宮內膜導致盆腔炎症,月經期即使使用避孕套也不能進行性交,因?避孕套只能阻止精子進入陰道,但不能防止把細菌帶入陰道,對於子宮與陰道的感染風險會提升。

即使停止出血,子宮表面還是存在著斷裂的血管和腺管,新的子宮內膜才剛開始生長,尚未完全覆蓋,在沒完全恢復的狀態下,如果發生了性行為,很容易會再次出血,因此建議等經期結束後2~3天,再恢復性生活會比較恰當。

永豐銀行借款利率試算表


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