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《延伸閱讀 - 貸款常見問題》
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工商時報【財子學堂副總林成蔭】
盤勢分析：全球資金超級寬鬆眾所周知，問題是景氣能否好轉，進而使股市從來去如風的「資金行情」，轉向慢條斯理的「景氣行情」？
答案，是肯定的。中經院新公布的製造業採購經理人指數（PMI）走高到4月以來的高峰56.5％，6大產業項目中，電子暨光學、電力暨機械設備、化學暨生技醫療與交通工具等產業都呈現擴張，只有食品暨紡織和基礎原物料產業轉為緊縮；而非製造業經理人指數（NMI）雖然下滑至51.0％，仍維持在50的多空分界點之上，八大產業中，零售業、教育暨專業科學業、資訊暨通訊傳播業、金融保險、營造暨不動產與批發業都是擴張，運輸倉儲持平，僅住宿餐飲業緊縮。
這波的景氣暖流，全球都感受得到。中國官方的9月製造業採購經理指數（PMI）為50.4％，和上個月相同，其中新訂單指數持續擴張，另一個民間的財新中國製造業PMI為50.1％，較8月微升0.1個百分點，看起來大陸製造業已經回穩；弱勢已久的日本製造業PMI上升至50.4％，越過50的榮枯線，是7個月以來首次的復甦；必須追蹤的是美國，其8月的製造業PMI從7月的52.6％掉到49.4％，著實令人意外，目前市場預估ISM將公布的9月製造業PMI將反彈到50.5％，如真如此，經濟復甦的腳步將更加穩定。
台灣的PMI與NMI雙雙走揚，為第四季的經濟成長帶來好消息，再配合上個月底公布的景氣對策燈號維持綠燈，領先指標繼續回溫，這次的復甦應是確認，上市櫃企業的業績佳音可期，股市自然有所表現。不過，既然重點是基本面好轉，因此只要業績能有好表現，就有輪動機會，和先前的外資大舉進場，一路買超台灣50權值股推升指數的走法會略有不同，中小型股有出頭天的契機。
操作建議：
9月營收陸續公布，將是本月份多方點火題材，目前推估，高科技仍將是成長重心，次產業如PC和NB、面板、LED、電源供應器、光通訊、部分IC設計的營收可望增溫。值得留意的是，被忽視已久的PC可能扮演關鍵腳色，由於品牌廠有多款新機出籠，加上Toshiba將逐漸退出NB市場，其他品牌廠商如HP、Asus等供應鏈有所助益；低迷已久的LED在8月開始就因歐美聖誕與中國十一假期，消費性電子進入備貨旺季呈現成長，9月此一趨勢不變；面板則將維持第三季的熱度，且第四季三星將逐漸降低其7代線稼動，供需結構往好處扭轉。
晶圓代工、連接器則成長或持平的主因，在於原本基期比較高，且消費電子訂單上升，但iPhone7備貨高峰已過；應避開的是持續衰退的太陽能，第三季營收本就因產品報價下跌，廠商產線已降低稼動率甚至停產。傳統產業族群中，食品業有中秋節送禮需求，烘焙業、油品、肉品業者會比較突出；汽車整車市場，因下半年中國汽車購置稅減半政策將到期，消費者購買意願將提升，再者，第四季則因雪地行車事故率升高，碰撞、維修需求增加，是汽車零組件中售後服務市場（AM）零組件傳統旺季；金融短線題材有限，但央行如預期停止降息循環，低檔有限。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所中國信託汽車貸款以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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(記者黃秀麗新北報導)新北市政府教育局於9日在國立臺灣圖書館辦理「希望閱讀-2016國際閱讀教育論壇」，邀請美國南加州大學榮譽教授/國際語言學大師 Dr. Stephen Krashen、臺灣知名作家張曼娟教授，共同探討如何透過自由自主的閱讀，讓孩子在變化快速的世界裡保有好奇與求知能力。會中並表揚22縣市教育局處推薦的「閱讀典範教師」，由教育局副局長黃靜怡頒獎。
黃靜怡表示，「國際閱讀教育論壇」已邁入第10年，希望透過論壇廣邀各國教育專家學者來台，分享教育改革的趨勢與成功經驗，並倡導社會大眾對於閱讀教育的重視，同時也在今天表揚推動閱讀教育優秀的老師，希望成為大家學習的典範。
今年論壇邀請Dr. Stephen Krashen蒞臨，他新北小額借貸是「自然教學法」（Natural Approach） 的其中一位創立者，其最著名的研究，是建立「全面的第二語言學習理論」，推動以「自主閱讀」（Free Voluntary Reading）來學習第二語言。其著作多次獲獎，在2005年更成為國際閱讀協會「閱讀名人堂」（Reading Hall of Fame）的名人之一；臺灣知名作家張曼娟教授也分享自身的閱讀與寫作經驗，1985年出版《海水正藍》，獲選為影響台灣四十年來最鉅的十本小說之一，近年投入「文普書」寫作，致力推廣經典閱讀；2005年成立私塾「張曼娟小學堂」，帶領孩子閱讀經典與寫作，同時透過有聲書及童書創作，將經典文學現代化、立體化，引爆台灣經典學習熱潮。(自立晚報2016/11/9)
圖說:黃靜怡副局長與閱讀典範老師合影
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者李晉緯台北23日綜合報導）有網壇「挑戰賽之王」封號的台灣一哥盧彥勳今天在寧波挑戰賽衛冕成功，摘下生涯第25座挑戰賽冠軍，今年的世界排名確定留在前100名，也是連續9年年終排名在百名內。 男單世界排名81名的盧彥勳今天在總獎金12萬5000美元（約新台幣397萬元）的寧波挑戰賽（2016International Challenger Ningbo）單打決賽中，以6比3、6比1擊敗世界排名189名的日本選手守屋宏紀（Hiroki Moriya）完成衛冕，也收下個人第25座挑戰賽冠軍獎盃。 盧彥勳賽後非常激動，因為近期他脖子扭到而影響表現，本次賽事的8強賽打得荒腔走板，22日拼盡全力才擊敗鄭泫。 盧彥勳表示，今天能拿下冠軍，非常感謝整個團隊的協助，特別是長庚醫療團隊的防護員張家緯每天的治療，讓他能克服身體劣勢，完成一場場比賽，並拿下這座冠軍。 拿下這座冠軍，盧彥勳今年的世界排名確定可以留在百名以內。他表示，今年他比別人晚了5個月開打，還能在年終留在百名以內，他覺得相當不容易，目前為止只打了16場比賽的他，接下來還能再排兩場比賽，他希望能在未來再拚點積分，把世界排名再往前推進。 盧彥勳今年在總獎金4萬2500歐元（約新台幣146萬元）的瑟比頓挑戰賽（Aegon Surbiton Trophy）奪冠，捧起他生涯第23座ATP挑戰賽（ATP Challenger Tour）冠軍獎盃，成為網壇獲得最多挑戰賽冠軍者，因此被稱為「挑戰賽之王」。 相隔一週，盧彥勳再於總獎金4萬2500歐元（約新台幣146萬元）的伊爾克利挑戰賽（Aegon IlkleyTrophy）拿下個人第24座ATP挑戰賽冠軍。1051023
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受艾利颱風強力環流的影響，東部地區近日降下豪大雨，昨（八）日早晨銀行貸款免費諮詢-房貸指數六時三十分左右，台東台鐵南迴線第三○二次列車，知本到太麻里自強號列車發生土石流撞擊的意外，請過台鐵即時全力搶救後已無大礙，列車上四百名乘客皆安全，無人員傷亡。
台鐵表示，因連日豪雨影響，土石崩落至鐵路行進上，導致土石堆積於列車路線上，高三公尺、長十公尺左右，始得昨日晨台東開往新左營站方向自強號列車撞到土石流，致使列車的車廂受損，造成車子排障器脫落、軔管受損，影響動力，台鐵也在第一時間立即成立局一級的應變小組，並派遣台東工務段立即搶修，堆積的土石在九時二十五分時已經全面清除，並且已經恢復正常行車，總計這次的事故，影響九列車班次，總共延誤七三七分鐘的時間，影響旅客多達約二七○○人，造成旅客的乘車時間延誤，臺鐵也對乘客感到歉意。
中央氣象局也表示，因為對流雲系的發展以及旺盛的鋒面通過台灣，昨晚（八）日開始，在基隆北海岸、大臺北山區、宜蘭及臺東地區、恆春半島、屏東山區易有局部大雨或豪雨，要請民眾注意瞬間的豪大雨、雷擊以及強陣風；還有包括新竹以北、花蓮及高屏地區容易有活局低息私人貸款部大雨發生機率，在加上連日降雨的影響，請住山區或是往山區方向的民眾，特別注意坍方、落石、土石流及山洪暴發，氣象局也建議民眾要避免在近日前往山區移動。
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彰化身分證借錢辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
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130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
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故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
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中國時報【朱建陵、王嘉源╱綜合報導】
美國海軍自今年5月在南海進行一次自由航行之後，迄今再沒有公開進行類似行動，但美國海軍軍令部長李察遜3日在華府重申，美國海軍永遠都會在南海出現。
此外，美菲代號「Phiblex 33」的兩棲登陸演習，4日起在菲律賓呂宋島和巴拉望島登場，這是菲國總統杜特蒂就任後菲美首次軍演。但杜特蒂為了與中國改善關係，上周曾揚言，這將是他任內最後一場菲美聯合軍演，讓雙方軍事聯盟關係蒙上了不確定性。
杜特蒂2日還放話說，他已下令審查2014年的菲美《加強防務合作協議》，不排除會「把美軍全部趕出菲律賓」。該協議由菲國前任總統艾奎諾三世政府締結，以尋求美國助其捍衛南海的島礁。
李察遜在華府智庫「戰略暨國際研究中心」（CSIS）發表演說時表示，南海不只是美國和中國之間的雙邊事務，區域間還有許多利益攸關方。他說，區域間國家能做的就是避免誤讀、誤判，以至誤導到錯誤方向。
據指出，相關國家間都有一些共同遵守的行為規則，美軍在南海航行時，遭遇包括中國在內的其他國家軍艦，大部分都會遵守相關規則，而美國海軍會一直在南海出現，「我們向相關國家很清楚表達這一立場」。
美國去年10月間首度派遣「拉森號」導彈驅逐艦至南海中國占領島礁12海里以內巡航，強調南海的自由航行權。當時美國官員表示，行使此類自由航行權的行動，大約每3個月1次。
但今年以來，在5月間派遣船艦駛入永署礁12浬範圍執行航行自由任務之後，美軍至今未有再一步行動。海牙仲裁法院是在7月間做出不利中國主權主張的仲裁決定。
與此同時，中國在南海西沙群島又有進一步行動。中國日前在西沙群島三沙市啟動第2屆人大代表選舉工作，並在西沙群島海域巡邏。越南外交部發言人黎海平對此批評說，中國此舉已經「嚴重侵犯越南主權」。
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